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À CONTES - 18km de Nice Plein de charme pour ce bien pensé comme un lieu de vie à part entière ! Où chacun trouvera son espace de vie dans de confortables volumes ; 3 belles chambres et 3 salles d’eau avec douches et toilette indépendants. En position dominante, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité, des vues dégagées sur la nature et les toits voisins. Un lieu de vie à partager aussi ! L’ensemble composé de la cuisine, de la salle à manger et du salon représente 50m² et se prolonge sur une première terrasse. Dans ce quartier très calme du village, en plein cœur historique, ce bien est idéal pour se ressourcer ; sous la terrasse couverte ou en prenant soin du jardin d’environ 50m². Un bien à faire évoluer aussi ; 50m² de dépendances, des caves voûtées. Avec un accès dérobé depuis une ruelle, ces pièces pourraient représenter un futur atelier pour un artiste, pour de l’artisanat, pour tout autre besoin et envies créatives des futurs occupants de ce lieu singulier ! Et à l'Agence, nous l'aimons beaucoup ! La superficie Carrez retenue est de 117 m² (Pour 124m² au sol). Et ; 50m² de Caves avec entrée indépendante et accès aux extérieurs, 10m² mezzanine. 50m² de jardin de privatif. De nombreuses surprises vous attendent ! DPE : D (238 kWhEP/m²/an) — GES : B (9 kg CO₂e/m²/an) Prix : 325 000 Euros TTC F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Agence : Mathieu BAGGE. Tel : 06 08 52 34 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 06390
Surface habitable (m²) 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Collines, nature et toits - Depuis les pièces à vivre, Terrasses et Jardin.
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 49
Exposition EST
Copropriété NON
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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